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广州番禺区修补楼房墙身渗水补漏堵漏,专做防水“实力派”

2022-08-16 08:00:01 783次浏览

价 格:面议

当代社会随着生活水平的提高,汽车也随之普及,现在的楼盘在建立时都会相应的建设地下车库,地下车库作为汽车的栖息场所,汽车停放的时间要比开动的时间要多,哪天发现地下车库渗漏水我们就束手无策,今天就跟着小编一起来了解一下地下车库渗漏水原因及处理办法吧。

地下车库渗漏水原因

一些大型的地下车库都存在着渗漏水的现象,这个问题一直困扰着有车一族,且这种漏水很难处理,一般都是楼栋结构下沉变形造成的裂缝漏水;在建筑行业有着“十室九漏”的说法,一般都有结构裂缝漏水、墙内管道漏水、上空种植板漏水。

地下车库漏水造成一些污渍流淌到车辆表面,造成表层油漆被水泥碳酸钙腐蚀;车辆需重新喷漆处理,那么喷漆的费用应该谁来支付?

1、造成车辆损失的应找责任人开发商,如果服务还在质保期内,开发商无条件处理车库漏水问题,并赔偿车辆相应的损失。

2、如果服务质保期已过,那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆;但漏水问题可找物业,物业对结构问题漏水可经业主同意后,启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。

地下车库漏水是常见问题,我们碰到漏水情况应及时保留证据,楼栋还在质保期内的找开发商进行维修,保质期已过的找物业尽早处理,不然会造成一些结构隐患。

阳台渗漏水原因

阳台漏水个原因就是窗户与墙体连接处的的防水密封层次不够牢固,产生缝隙从而导致阳台漏水。对于这种情况,我们应该检查窗户与墙体之间接缝处,把原来的老化或破损的密封材料剔除,将基层处理干净平整顺直。

阳台漏水还有一个原因就是阳台的防水工程没有做好,很多人觉得阳台不像卫生间一样,不需要做那么细致的防水,只采取了简单的防水措施,但是这样一旦遇到雨季或是楼上住户将洗衣机放在阳台,阳台防水力度不够就很容易造成阳台漏水。

阳台渗漏水的问题大家了解了吗,总的来说,阳台漏水出现的原因有很多种,但主要的原因还是上面提到的,所以这些问题一定要注意,另外如果已经出现漏水的情况时,也不要着急,可以试试小编说的方法,说不定很快就解决了。

防水注意事项

1、原有防水层尽量不要破坏

装修中会增加一些二手房卫浴间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动,本身已经严重破坏建筑物原有的防水层,但是,没有修补或重新做防水施工,以至于发生渗漏后才发现问题。

2、铺地砖前要做地面防水

更换二手房卫浴间原有地砖,将原有地砖凿去后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理,这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前,一定要将地面清理干净,用防水涂料反复涂刷2至3遍。

3、墙面要做防水

二手房卫浴间洗浴时水会溅到邻近的墙上,如没有防水层的保护,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。

4、墙内水管凹槽要进行防水

施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷防水涂料。

5、做闭水试验,验收防水

在防水工程做完后,封好门口及下水口,在二手房卫浴间地面蓄满水达到一定液面高度,并做上记号,24小时内液面若无明显下降,防水就做合格了。如验收不合格,防水工程必须整体重做后,重新进行验收。

版权所有:广州市凯中建筑防水工程有限公司(ID:10064677) 技术支持:胡俊芝

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